Bagaimana Saya Bisa Mendapatkan Hak untuk Membeli Hipotek di Inggris?

hipotek

Langkah 1 – Mendaftar untuk membeli

Mulailah dengan meminta formulir Hak Membeli dari Departemen Perumahan Dewan (Formulir RTB1). Dewan harus memberikan Anda  di https://qqdewahoki.com secara gratis jika Anda memintanya. Isi formulir dengan hati-hati. Ini digunakan untuk memutuskan:

Apakah Anda memiliki hak untuk membeli: dan

Berapa banyak diskon yang akan Anda dapatkan

(Berhati-hatilah terhadap orang lain selain Dewan yang menawarkan formulir kepada Anda, terutama jika mereka meminta Anda untuk membayar mereka untuk ini)

Setelah Anda mengisi formulir, kembalikan ke Departemen Perumahan Dewan. Karena formulir tersebut adalah dokumen hukum yang penting, sebaiknya gunakan pengiriman tercatat atau kirimkan dengan tangan dan dapatkan tanda terima, jika tidak, Anda mungkin tidak dapat membuktikan bahwa Dewan telah menerima formulir tersebut. Anda harus menyimpan salinan formulir yang telah diisi untuk Anda sendiri.

Langkah 2 – Pemberitahuan Tanggapan Dewan

Setelah menerima formulir klaim Anda, Dewan harus mengirimkan pemberitahuan (Formulir RTB2) kepada Anda apakah Anda memiliki Hak untuk Membeli atau tidak. Anda harus mendapatkan ini dalam waktu 4 minggu sejak tanggal Dewan menerima formulir RTB1 Anda (atau dalam 8 minggu jika Anda telah menjadi penyewa Dewan selama kurang dari 2 tahun). Jika Dewan mengatakan bahwa Anda tidak memiliki Hak untuk membeli rumah Anda, mereka akan menjelaskan alasannya. Jika Anda tidak setuju dengan penjelasan Dewan, Anda bisa mendapatkan nasihat dari Biro Nasihat Warga atau dari pengacara

Langkah 3 – Pemberitahuan Bagian 125 Dewan

Jika Dewan telah setuju untuk menjual rumah Anda kepada Anda, Dewan akan menghubungi Anda untuk mengatur penilai untuk melakukan penilaian rumah Anda. Ketika penilaian telah dilakukan, Departemen Layanan Properti Council akan mengirimkan surat kepada Anda dengan menyertakan Pemberitahuan Bagian 125. Pemberitahuan ini memberi tahu Anda harga yang harus Anda bayarkan serta syarat dan ketentuan penjualan. Dewan harus mengirimkan Pemberitahuan Bagian 125 ini kepada Anda dalam waktu 8 minggu setelah Anda menerima formulir RTB2 jika rumah Anda adalah rumah dan Anda membeli hak milik, atau dalam 12 minggu jika rumah Anda berupa flat atau maisonette. Jika Anda membeli rumah dengan persyaratan sewa, batas waktunya juga 12 minggu.

Pemberitahuan Bagian 125 adalah dokumen yang sangat penting dan Anda harus membacanya dengan sangat hati-hati. Ini akan memberi tahu Anda 5 hal utama:

1. Ini akan menjelaskan properti yang Anda miliki Hak untuk Membeli

2. It will tell you the price the Council considers you should pay for it

3. Ini akan memberi Anda perkiraan biaya layanan atau biaya perbaikan yang harus Anda bayarkan selama 5 tahun pertama setelah membeli rumah Anda jika itu adalah flat atau maisonette

4. Ini akan menjelaskan cacat struktural yang diketahui Dewan

5. Ini akan berisi syarat dan ketentuan yang menurut Dewan harus dilampirkan pada penjualan

Langkah 4 – Mengajukan Banding ke Penilai Distrik

Ketika Anda menerima pemberitahuan Bagian 125, Anda mungkin merasa bahwa apa yang menurut Dewan adalah nilai pasar penuh rumah Anda terlalu tinggi. Jika demikian, Anda berhak mendapatkan penilaian independen dari Penilai Distrik. Penilaian District Valuer akan menjadi salah satu yang diperhitungkan. Bahkan jika nilainya lebih tinggi dari penilaian Dewan, Anda masih harus menerimanya atau menarik aplikasi Anda untuk membeli rumah.

Langkah 5 – Menyelesaikan pertanyaan tentang pemberitahuan Bagian 125

Jika Anda ingin mempertanyakan sesuatu dalam pemberitahuan Pasal 125, Anda harus menghubungi Departemen Layanan Properti Council.

Langkah 6 – Mendapatkan Survei

Sebelum akhirnya memutuskan untuk membeli, sebaiknya Anda mendapatkan survey independen dari surveyor yang mumpuni. Saat Anda mengajukan hipotek, Broker Hipotek (mungkin menambahkan sesuatu tentang Heron di sini) akan melakukan survei, Langkah 7 – Mendapatkan Nasihat Hukum Sebelum memutuskan apakah akan membeli, Anda harus mendapatkan nasihat hukum. Jika Anda tidak mengenal pengacara, Anda dapat meminta Broker Hipotek Anda untuk menyarankannya.

Langkah 8 – Memberi tahu Dewan apa yang ingin Anda lakukan selanjutnya

Anda akan memiliki dua pilihan pada tahap ini:

1. Beli rumah Anda langsung dengan harga penuh Hak untuk Membeli, dikurangi diskon yang Anda berhak 2. Lupakan tentang membeli, menarik aplikasi Anda dan terus membayar sewa

Ketika Anda telah memutuskan, Anda harus memberi tahu Dewan secara tertulis. Untuk membantu Anda memberi tahu Dewan secara tertulis, Dewan akan mengirimkan kepada Anda surat Pemberitahuan Penawaran Bagian 125, FORMULIR kuning V11 sehingga Anda dapat menjawab pertanyaan-pertanyaan dalam formulir ini dan kemudian menandatangani dan memberi tanggal dan mengirimkannya kembali ke Departemen Layanan Properti Council Anda harus mengembalikan Formulir V11 atau surat yang memberi tahu Dewan tentang keputusan Anda dalam waktu 12 minggu setelah menerima pemberitahuan Bagian 125 Anda. Jika Anda telah meminta agar rumah Anda dinilai oleh Penilai Distrik, Anda harus memberi tahu Dewan apa yang ingin Anda lakukan dalam waktu 12 minggu setelah mendapatkan penilaian tersebut. Jika Anda tidak memberi tahu Dewan apa yang akan Anda lakukan pada waktunya, Dewan akan mengirimkan pengingat (pengingat ini akan berupa surat dan Pemberitahuan Wanprestasi). Jika Anda tidak membalas dalam 28 hari,

Langkah 9 – Menanyakan tentang Hipotek

Jika Anda membutuhkan hipotek, inilah saatnya Anda harus berbicara dengan Broker Hipotek (mungkin tambahkan sesuatu tentang Heron di sini)

Untuk mendapatkan bantuan tentang Hak untuk Membeli Hipotek Inggris [http://www.heronmortgages.co.uk/right-to-buy-mortgage-uk.html] atau Tanpa Bukti Hipotek Pendapatan [http: //www.heronmortgages .co.uk / no-proof-of-income-mortgage.html] kunjungi situs web Heron Mortgages dan minta penawaran dari mereka.

Langkah 10 – Menyelesaikan Pembelian Anda

Jika Anda senang dengan ketentuan Dewan untuk menjual rumah Anda dan Anda telah mengatur untuk mengumpulkan uang, Anda siap untuk melanjutkan dan membeli properti Anda. Anda harus memberi tahu Dewan segera setelah Anda siap untuk melanjutkan. Ini akan membantu proses jika Anda atau Pialang Hipotek Anda (sekali lagi menambahkan sesuatu tentang Heron) tetap memberi tahu Dewan tentang keadaan Anda dan masalah apa pun yang dapat menunda pembelian.

Penundaan atau masalah dengan penjualan:

Sebagian besar penjualan berjalan dengan cepat, tetapi terkadang ada masalah atau penundaan. Jika Dewan tidak mengirimi Anda Formulir RTB 2 (pemberitahuan yang memberi tahu Anda jika Anda memiliki Hak untuk Membeli) atau pemberitahuan Pasal 125 (pemberitahuan penawaran) dalam waktu yang disebutkan atau sebaliknya menunda penjualan, Anda mungkin diizinkan untuk mengurangi harga beli. Untuk mendapatkan pengurangan ini, Anda harus mengisi pemberitahuan awal keterlambatan (Formulir RTB 6) dan mengirimkannya ke Dewan.